っぱ賃貸より持ち家よ!!!!!!一生賃貸とかアホくさいわ

っぱ賃貸より持ち家よ!!!!!!一生賃貸とかアホくさいわという2chのスレッドをまとめました。まさか3000万のローン組んで返済までの利息が実質200万位内に収まるとは思わんかったわ………などのコメント多数。

賃貸スレまとめ

1: スレ主

改めて計算したら思った以上にローンの利息が少なかったわ

 

2: スレ主

いざとなったらそれなりの値段で土地売れるし、賃貸とか考えられへんわ…

 

11: ID:R3L

>>2
ローンの残債があるのにどうやって売るの?

 

17: スレ主

>>11
いやローン完済後で上物の資産価値ゼロになった後の話なんやけど
ローン返せる見込みないのにローンなんて組むわけないやん

 

3: スレ主

少なくとも子供がおるなら土地付き戸建て買った方がええわこれ

 

4: ID:MaP

自由に引っ越せなくなるやん

 

5: ID:VC7

>>4
これ

 

6: スレ主

>>4
自由に引っ越せなきゃあかん生活環境の方を疑った方がええわ

 

7: ID:MaP

>>6
いや家建てる土地柄や治安見極めるの難しいし
子供の教育考えたら尚更

 

10: ID:a8K

>>7
転校繰り返す方が子供には負担になるやろ

 

14: スレ主

>>7
そこは不動産屋にお願いするんやで
向こうも大手なら信用問題やから知れる分は予め調べとるんやって

 

62: ID:aPM

>>4
今住んでる家賃貸に出して賃料で次の家のローン払うやで。

 

8: スレ主

まさか3000万のローン組んで返済までの利息が実質200万位内に収まるとは思わんかったわ

 

9: ID:nIg

人に貸したらええんやで

 

12: ID:U3N

隣の人と揉めたら大変じゃん
https://i.imgur.com/AXVA9HB.jpg

 

21: ID:ugJ

>>12
この二人はむしろ被害者定期

 

13: ID:VC7

何かしらの拍子で払えなくなった時が怖い

 

15: ID:PY6

昔の人間が勝手に主張した領土をわざわざ金出して買うんか

やっぱ世の中最初に言ったもん勝ちやな

 

18: ID:R3L

>>15
血で血を洗う争いの末やで

 

16: ID:M1O

金貯めて一括で払うんやで

 

19: ID:z8u

郊外前提なら月10万くらいのローン30年とかで一軒家住めるもんな
月々家賃払うのとそんな変わらん

 

24: スレ主

>>19
というか近郊の同じくらいの広さの賃貸マンションの家賃調べたらローン返済額の3割増しやったわ

 

20: ID:irs

その気になれば庭に人間埋めれるくらいしか利点無いわ
戸建てとか

 

22: ID:0GI

隣人ガチャ失敗したら35年間耐えるにしてもローン組み直して引っ越すにしてもキツいわな

 

23: ID:GLb

まだローン控除13年間だっけ?
買えるもんなら家買いたいんだけどな

 

27: スレ主

>>23
コロナのせいで来年末まで13年特例延長や

 

25: ID:hYf

一軒家はリスク高いけど分譲マンションならええんやない?

 

30: スレ主

>>25
分譲マンションこそ階下気にせなあかんしエレベーターめんどいし土地持てんし修繕費積み立てあるし、色々損ちゃうかな

 

26: ID:PY6

ある程度庭で隣の家と距離保てるならええけど
都内で横の家とギッチギチの持ち家建てる奴はガチでアホやと思う

 

28: ID:a8K

地震が怖いけどなあ
保険があるにしても

 

29: ID:26J

日本の場合、家の価値は年を追うごとにガンガン下がっていくからな
まあ、それでも持ち家がいいってなら止めはせんが
ローンのために一生捧げるような人生やな

 

35: スレ主

>>29
いや、そもそも上物なんて20~25年で価値償却するもんやろ

 

37: ID:26J

>>35
アメリカとかだと家の価値落ちへんのやで
やから不動産投資に意味がある

 

41: スレ主

>>37
日本の家なんてそもそも100年形を保てる前提で建ててへんから当たり前や

 

31: ID:ao0

固定資産税が案外高いという
結局カモられるんよどっちにしても

 

34: スレ主

>>31
計算したけどそこまででもないで
全部ひっくるめて同じ広さの賃貸の家賃+駐車場代+その他経費より全然安い

 

32: ID:GJa

高級タワマンの最下層が最高よ

 

33: ID:T0s

定期的に引っ越したくなるから賃貸がええわ

 

36: スレ主

ほな築30年以上のアパート借りて住んどるやつなんなん?資産価値ゼロのはずなんやけど

 

38: スレ主

資産価値ゼロの建物に家賃払って住むのってどうなんや?

 

43: ID:GLb

トッモは住宅関係の贈与税が3000万まで非課税になるんやって親からえぐい贈与受けてたわ
ぐううらやま

 

45: ID:ap7

つべこべ言わず持ち家一回持ったら快適さに気づいて
もう賃貸には戻れなくなる

 

46: ID:Qjt

フットワーク重くなるのがね…

 

50: スレ主

>>46
自由度を余計なカネ払って買うという発想もありや
ワイは今住んどる街でええから家買った

 

49: ID:M1O

まあ家族増えたら持ち家欲しいな

 

63: ID:Pst

言うて賃貸より出費少のうてすむってことはないやろ

 

141: ID:IbY

でも戸建てってローン終わるまでにリフォームや建て替え費用貯められるようなプランで買わないと詰むやろ?

 

142: ID:Pst

やっぱ都会やと車考えんでええから土地35坪とか普通にあり得る世界なんやな

 

144: スレ主

>>142
ワイ車使うけど土地40で充分やと思った

 

147: ID:Pst

>>144
言うて家庭で1台やろ?

 

149: スレ主

>>147
一応2台は停めれるようにしたで、子供おらんから延べ床28坪でええもん

 

153: ID:Pst

>>149
ええなあ
ワイも嫁の要望聞きすぎんと小さめに収めなあかんわ

 

157: スレ主

>>153
実際どんだけ余分な物家に置かんかっての考えた方が無駄金使わんで済むなと思ったわ
使わんモノ置くスペース1坪減らせばそれだけで何十万浮くんやで

 

145: ID:vvZ

ワイはこれからも賃貸を続けるわ
なにかあったときにすぐ動けるっていうのはやっぱでかいメリットよ
災害とかもそんな気にせんでええし

 

167: ID:6Fk

賃貸の場合年金2000万問題に+家賃かかってくるからなあ

 

170: スレ主

>>167
アレ家賃込みで2000万ではないねんな

 

172: ID:6Fk

>>170
まあ色々からくりはあるんやが、あの試算は持ち家前提やな家賃2万ぐらいやから修繕費やと思う

 

175: スレ主

>>172
一生賃貸やと4000万くらい要るんちゃうか?

 

181: ID:6Fk

>>175
結局どこに住んでるかでだいぶ変わるけど
ワイの地域やと4LDKの賃貸なら月10万ぐらいやからワイの家と大差ないわ

 

183: ID:z6w

今はローンの金利が安すぎるから貯金してるのとほとんど変わらんのよな
特殊な条件がない限り買った方がいい

 

193: スレ主

>>183
せやねん
ローン返済までにかかる実質の金利分のお金、もう株の含み益でペイできるくらいになっとんねん
あんな米粒みたいな金利に軽減措置までてんこ盛りなんやから、もう借りるだけ得でしかない

 

187: ID:Dgx

 

188: ID:3Yc

ワイも注文住宅購入中やわ
めっちゃ楽しみ

 

197: ID:6Fk

住民ガチャは不動産屋に相談すればある程度教えてくれる
あと人気住宅地はそれなりに稼いでる人多いからまともな人多い

 

201: ID:6Fk

あと今後は地方はコンパクトシティ化が進むから、
都市計画とかみて人口を集約していく土地に家建てれば土地の価格は割と保たれると思うで

 

203: ID:Qjt

>>201
これ少子化で家賃が下がらん理由でもあるよな

 

205: スレ主

>>203
逆に言うとそのコンパクトシティから外れた、過疎化することになる土地は確かに安くはなるけど将来のインフラに望みが持てへんってことでもある

 

209: ID:6Fk

>>203
せやな
まあ正直単身世帯は増えてるから賃貸もなかなか家賃下がらんとは思う

 

210: ID:0yw

住まい給付金ってなんやって調べたけど年収制限で活用できんわ
こんなんばっかや

 

240: ID:jNt

戸建ては楽しいって聞くな
いじり回せるし

 

引用元: っぱ賃貸より持ち家よ!!!!!!一生賃貸とかアホくさいわ

生活
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